공주월송 진아레히 분양가 모델하우스 위치 알아보기새 창 열림 > 공지사항

공주에서 신축 아파트를 찾는 분이라면 요즘 가장 먼저 확인하는 것이 분양가, 세종 접근성, 생활 인프라, 그리고 실제 거주하기 편한 입지인지입니다.​그 기준에서 살펴볼 곳이 공주월송 진아레히입니다.​충남 공주시 금흥2지구에 들어서는 총 811세대 규모의 신축 아파트로, 전용 84㎡부터 132㎡까지 중대형 면적을 다양하게 구성했습니다.​특히 공주 월송생활권과 세종생활권을 함께 이용할 수 있는 입지라는 점 때문에 공주 실거주자뿐 아니라 세종 출퇴근을 고려하는 수요자도 체크해볼 만한 단지입니다.​오늘은 광고성 설명보다는 분양가가 어느 정도인지, 입지는 실제로 어떤지, 실거주와 투자 관점에서 무엇을 확인해야 하는지 중심으로 정리해보겠습니다.1. 공주월송 진아레히, 어떤 아파트인가?먼저 기본 정보를 한눈에 정리해보겠습니다.​■ 위치충청남도 공주시 금흥2지구 A1블록공주시 금흥동 39-4번지 일원​■ 공급유형민영주택​■ 규모지하 2층~지상 21~27층7개 동​■ 총 세대수811세대​■ 전용면적84㎡A / 84㎡B / 104㎡ / 116㎡ / 132㎡​■ 입주 예정2029년 4월 예정​■ 시행㈜리우​■ 시공㈜리채, 아이리스건설㈜​■ 견본주택충남 공주시 금흥동 31번지​811세대 가운데 특별공급은 371세대, 일반공급은 440세대로 공고됐습니다.​타입별로 보면 84A가 405세대로 가장 많고, 84B 147세대, 104㎡ 52세대, 116㎡ 105세대, 132㎡ 102세대 구성입니다.​즉 국민평형으로 불리는 84㎡부터 대형 평형까지 선택할 수 있다는 점이 특징입니다.2. 왜 월송·금흥동 입지를 주목할까?아파트를 볼 때 건물 자체보다 먼저 살펴야 할 것이 결국 '생활권'입니다.​공주월송 진아레히는 기존 공주 도심만 이용하는 입지라기보다 월송지구와 세종 방향을 함께 바라볼 수 있는 위치라는 점이 핵심입니다.​공식 홈페이지에서도 월송 상업지구와 법원, 의료시설 등의 생활 인프라와 함께 공주·세종 더블생활권을 주요 입지 포인트로 제시하고 있습니다.​공주에서 오래 거주해온 분이라면 신관동이나 월송생활권 이용 편의성이 중요하고, 세종으로 출퇴근하거나 생활권을 넓게 사용하는 가구라면 세종 접근성을 함께 비교하게 됩니다.​따라서 이 단지는 단순히 “공주 신축 아파트”라는 기준보다는① 공주 신축 대단지② 월송생활권③ 세종 접근성이 세 가지를 동시에 고려하는 수요자에게 더 맞는 구조라고 볼 수 있습니다.3. 교통은? 공주에서 세종 이동이 핵심교통 측면에서 관심 있게 볼 부분은 공주~세종 광역 BRT입니다.​공식 홈페이지에는 공주~세종 광역 BRT 개통 예정에 따른 세종 접근성 개선을 주요 교통 장점으로 안내하고 있습니다.​또 세종과 수도권 방향 광역도로망 개선 계획도 함께 거론되고 있습니다.​다만 여기서 중요한 점이 있습니다.​BRT나 도로망 같은 개발계획은 현재 이용 가능한 교통망과 구분해서 판단해야 합니다.​'예정'사업은 사업 일정과 행정절차 등에 따라 변동될 수 있기 때문에 개발계획만으로 아파트 가치를 판단하는 것은 피하는 것이 좋습니다.​실거주를 고려한다면 모델하우스 방문 전 직접 지도 앱을 이용해세종청사 방면정부세종청사 및 세종 중심상권공주 신관동공주IC 등본인의 실제 출퇴근 시간대 이동시간을 확인해보는 것이 가장 현실적입니다.4. 생활 인프라·교육환경은 어떤가?실거주자라면 교통만큼 중요한 것이 장보기, 병원, 학교입니다.​단지에서는 월송지구 생활권과 신관동 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치입니다.​공식 홈페이지에서는 법원, 의료시설, 월송 상업지구와 세종시 대형마트 이용 가능성을 생활환경의 장점으로 공주월송 진아레히 안내하고 있습니다.​단지 내부 계획도 눈여겨볼 만합니다.​사우나, 골프연습장, 게스트룸 등 커뮤니티 시설이 계획돼 있으며, 세대당 주차대수는 약 1.57대 수준으로 안내돼 있습니다.​교육환경에서는 단지 내 국공립어린이집과 입주민 통학 지원 관련 시설 등이 예정돼 있습니다.​다만 자녀가 있는 가구라면 “학교가 가깝다”는 표현만 보고 결정하기보다는 입주 시점의 실제 학교 배정과 통학구역을 공주교육지원청 등을 통해 다시 확인하는 것이 좋습니다.​2029년 입주 예정 단지인 만큼 현재 기준과 입주 시점의 교육환경이 달라질 수 있기 때문입니다.5. 가장 궁금한 공주월송 진아레히 분양가는?많은 분들이 가장 먼저 검색하는 내용이 바로 분양가일 텐데요.​입주자모집공고문 기준 공급금액은 층에 따라 다음과 같습니다.▶ 84A4억300만원~4억3,900만원▶ 84B3억9,300만원~4억2,800만원▶ 104㎡4억9,800만원~5억4,000만원▶ 116㎡5억4,100만원~5억8,800만원▶ 132㎡6억400만원~6억5,700만원84㎡ 기준으로 보면 4억원 초중반대가 중심입니다.​여기서 중요한 것은 단순 분양가만 보는 것이 아닙니다.​아파트를 비교할 때는​분양가 + 발코니 확장 + 선택옵션 + 금융비용​까지 합친 실제 총투입비용을 확인해야 합니다.​예를 들어 같은 84㎡라도 저층과 기준층 가격이 다르고, 발코니 확장이나 옵션 선택 여부에 따라 실제 부담액이 달라질 수 있습니다.​또 주변 아파트와 비교할 때도 ​단순히 “3억원대 vs 4억원대” 방식보다​준공연도 / 브랜드 / 세대수 / 주차 / 타입 / 층 / 향 / 입주연도​까지 함께 비교해야 보다 정확한 판단이 가능합니다.6. 실거주라면 이런 분들이 체크해볼 만합니다실거주 관점에서 먼저 볼 부분은 '생활의 편리함'입니다.​특히 다음과 같은 조건이라면 비교 대상에 넣어볼 만합니다.✔ 공주에서 구축보다 신축을 선호하는 경우✔ 800세대 이상 대단지를 원하는 경우✔ 차량 2대 보유로 주차환경을 중요하게 보는 경우✔ 84㎡보다 큰 중대형 평형이 필요한 경우✔ 월송지구 생활권을 선호하는 경우✔ 공주에 거주하면서 세종 이동이 잦은 경우​특히 104㎡·116㎡·132㎡처럼 중대형 타입 선택지가 있다는 점은 가족 구성원이 많거나 넓은 주거공간을 선호하는 가구에게 중요한 요소입니다.​반대로 세종 중심부로 매일 출퇴근하는 경우라면 “세종 생활권”이라는 표현만 보기보다는 직접 평일 출퇴근 시간의 차량 이동시간을 확인해봐야 합니다.7. 투자 관점이라면 무엇을 봐야 할까?투자 관점에서는 단순히 “개발호재가 있다”보다 수요가 실제로 얼마나 유지될지가 더 중요합니다.​확인할 포인트는 크게 네 가지입니다.​첫째, 공주 내 신축 대단지 수요입니다.​기존 구축에서 신축으로 이동하려는 교체수요가 어느 정도인지 주변 거래량과 함께 살펴볼 필요가 있습니다.​둘째, 세종 접근성 개선입니다.​광역 BRT 등 교통계획이 실제 이용 편의성을 얼마나 높여줄지 진행 상황을 지속적으로 확인해야 합니다.​셋째, 중대형 평형의 희소성과 환금성입니다.​중대형은 공급이 적다는 장점이 있지만 매수 수요층 역시 84㎡보다 좁을 수 있기 때문에 희소성만 보고 판단하는 것은 적절하지 않습니다.​넷째, 2029년 입주 시점의 공급물량입니다.​아파트 가격은 현재 공급만으로 결정되지 않습니다.입주 전후 공주와 세종 지역에서 신규 아파트 입주가 얼마나 예정돼 있는지도 반드시 함께 비교해야 합니다.자주 묻는 질문 Q&AQ. 공주월송 진아레히는 몇 세대인가요?A. 입주자모집공고문 기준 총 811세대로 공급됩니다.​Q. 어떤 평형이 있나요? 공주월송 진아레히 A. 전용 84㎡A·B, 104㎡, 116㎡, 132㎡로 구성됩니다.​Q. 84㎡ 분양가는 얼마인가요?A. 공급금액 기준 84A는 약 4억300만~4억3,900만원, 84B는 약 3억9,300만~4억2,800만원입니다. 동·층 및 옵션 등에 따라 실제 계약금액은 달라질 수 있습니다.​Q. 입주는 언제인가요?A. 모집공고문 기준 2029년 4월 예정이며, 정확한 입주일은 추후 통보 예정입니다.​Q. 전매제한이 있나요?A. 2026년 4월 30일 최초 입주자모집공고 기준 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무기간은 '없음'으로 안내됐습니다. 다만 관련 법령이나 개별 계약조건은 변동될 수 있으므로 실제 계약 시 최신 공고 및 계약서 확인이 필요합니다.계약 전 이것만은 꼭 확인하세요모델하우스를 방문한다면 설명만 듣고 결정하기보다 아래 항목을 하나씩 체크하는 것을 추천합니다.​□ 현재 계약 가능한 잔여 세대□ 원하는 타입의 동·호수□ 저층과 기준층 분양가 차이□ 향·일조·조망 조건□ 발코니 확장비□ 유상옵션 총금액□ 계약금·중도금·잔금 일정□ 중도금 및 잔금대출 가능 여부□ 중도금 이자 부담 조건□ 입주 시점 주변 신규 공급물량□ 실제 세종 출퇴근 시간□ 학교 배정 및 통학환경□ BRT 등 예정 개발사업 진행 여부​특히 대출 가능 금액과 금리는 개인의 소득, 주택 보유 여부, 금융기관 심사 및 향후 대출정책에 따라 달라질 수 있습니다.​따라서 분양가, 청약 조건, 대출 조건은 반드시 최신 입주자모집공고문과 사업주체 안내를 확인해야 합니다.결론｜공주 신축을 찾는다면 무엇을 비교해야 할까?공주월송 진아레히의 핵심을 정리하면811세대 신축 대단지 + 월송생활권 + 세종 접근성 + 84~132㎡의 다양한 평형 구성으로 볼 수 있습니다.​실거주자는 주차, 생활 인프라, 평면과 실제 출퇴근 동선을 중심으로 보는 것이 좋고, 투자 관심자는 주변 입주물량과 세종 접근성 개선, 실제 매매수요까지 함께 비교하는 것이 중요합니다.​결국 좋은 선택은 단지의 장점만 많이 보는 것이 아니라 내가 원하는 타입을 얼마에 계약할 수 있고, 입주 후 실제 생활이 얼마나 편해질지까지 확인하는 것입니다.​관심 있으신 분들은 모델하우스 방문 전 현재 잔여 세대, 계약 가능한 타입, 동·호수별 분양가, 청약 및 계약 조건을 먼저 확인해보세요.​같은 평형이라도 남아 있는 동·호수와 층에 따라 조건이 달라질 수 있으니 실제 계약 가능 물량을 기준으로 비교하는 것이 가장 정확합니다.※ 본 글은 2026년 4월 30일 입주자모집공고문 및 공식 홈페이지 자료를 바탕으로 작성한 정보성 콘텐츠입니다. 각종 개발계획은 향후 변경·지연될 수 있으며, 분양가·청약·대출 및 계약 조건은 반드시 사업주체 안내를 확인하시기 바랍니다.​-공식 홈페이지에는 현재 공주~세종 광역 BRT, 월송·세종 생활권, 811세대, 세대당 1.57대 주차, 단지 커뮤니티 등을 주요 특징으로 안내하고 있으며, 예정된 내용은 향후 변경될 수 있다는 고지도 함께 표시돼 있습니다. 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